我們在買房時候，很難一次性付清放寬，因此經常需要跟銀行借貸。但其實還貸的方式有多種，只不過銀行職員只會告訴你一種，稍不留神就是十萬、數十萬的差距，快來一起看看，早學完早受益，選對還款方式，省下不少錢！

在買房的時候，我們一定要注意當下貸款利率的折扣，這些細節要看好。除此外，選擇還款的方式，也要注意：

一般常見的銀行還款方式，有兩種，讓我們一起看看差別在哪里吧！

1.等額本息還款

這種還款方式，每個月還款金額固定，壓力相對小一點，銀行和售樓處一般都推薦這種還款方式。

但殊不知這樣還款反而會多還一部分錢！

以「貸款100萬，20年還清」為例，這樣每個月需要還款7485.2元，其中5458.33元是利息，2026.86元是本金，我們還錢的大部分都是銀行的利息。

長期如此，我們到10年后，銀行利息還的差不多了，但是本金還有大部分沒有償還，即便最后提前還完，也沒什麼太大意義，畢竟銀行也已經賺夠了。

可以說，這種還款方式是銀行利益最大化，對我們普通人，反倒沒那麼合適。

2.等額本金還款

這種還款方式一般銀行很少主動提及。同樣以「貸款100萬，20年還清」為例，按照這個還款方式，每個月需要還款9625元，盡管要多還2140元左右，但是其中「4166.67元是本金，5458元是利息」。

而此后由于還了本金后，利息就需要重新計算，每個月需要還的利息就會越來越少。

這樣到最后的時候，我們幾乎可以少還14%左右的利息。

由此可見，后一種還款方式，盡管前期壓力較大，但是卻能少還不少錢！大家學會了嗎？